desalojo express de okupas en alcobendas

Desalojo express de okupas en Alcobendas

¿Eres propietario de una vivienda en Alcobendas? ¿Han entrado Okupas en el inmueble?

Para resolver dicha situación, debe iniciar un procedimiento de desalojo express ante los juzgados de Alcobendas, mediante el procedimiento aprobado por la Ley Anti-Okupas.

¿Que es el desalojo express?

El “Desalojo Express“, es el procedimiento judicial que sirve para desalojar de un inmueble, a los desconocidos ocupantes (desalojo o desahucio contra okupas) y tiene regulación propia desde el 2 de Julio de 2018 gracias a la llamada “ley anti-okupas”.

El procedimiento de desalojo express viene regulado en la Ley 1/2000 de Enjuiciamiento Civil, concretamente en el art. 250.1.4º.

Por qué en Alcobendas

En aquellos procedimientos donde se ejercite la acción de desalojo express, frente a okupas, el Juzgado competente territorialmente será aquel donde radique la finca – vivienda –  ocupada.

Por lo tanto, si la vivienda ocupada se encuentra dentro del partido judicial de Alcobendas, deberá presentar la demanda de desalojo express ante los Juzgados de Primera Instancia de Alcobendas.

La localidad de Alcobendas cuenta en la actualidad con siete (7) Juzgados de Primera Instancia, y se encuentran en la calle …

Partido Judicial de Alcobendas

El partido judicial de Alcalá de Henares comprende y abarca las siguientes poblaciones:

  • Alcobendas
  • El Molar
  • Pedrezuela
  • San Agustín del Guadalix
  • San Sebastián de los Reyes
  • Talamanca de Jarama
  • Valdepiélagos

¡ No permitas que un Okupa te arruine !

Contacte con Desalojo.Express

Para comenzar un desalojo expres, primero debe contactar con el despacho, para poder informarle sobre las distintas opciones, así como de los trámites, documentos y costes del proceso

Interposición de la demanda en 24h

Después de tener la documentación completa, interpondremos la demanda de desalojo en un plazo máximo de 24 horas.

Notificación y Lanzamiento

Una vez notificada la demanda, y transcurridos 5 dias sin que aporten un título o contrato que justifique la ocupación, se dictara Auto ordenando el Lanzamiento

Documentación necesaria para iniciar un desalojo express en Alcobendas

  • Poder para pleitos
  • Nota simple o escrtitura de propiedad

¿Como funciona el desalojo express de okupas?

Presentación de la demanda

Notificación y requerimiento

Desahucio / Lanzamiento

Es necesario la intenvencion de Abogado y Procurador. Deberá acompañarse del título que acredite la propiedad de la vivienda o local.

El Okupa tendrá solo 5 dias desde la notificación para aportar un tíulo o contrato que le permita ocupar la vivienda. En caso de no aportarlo, se dictará Auto ordenando el desahucio!

Se procederá al desalojo de los okupas que se encuentren en la vivienda, mediante la intenvención de los agentes judidiciales y fuerzas del orden, devolviendo la posesión al propietario.

FAQs (Preguntas frecuentes)

¿Como se puede iniciar el desalojo?

Mediante la presentación de demanda ante los Juzgados correspondientes al partido judicial donde se encuentre la vivienda.

¿Quien puede iniciar el desalojo?

Este procedimiento express esta reservado para 1) personas físicas que sea propietaria o poseedora legítima por otro título, 2) las entidades sin ánimo de lucro con derecho a poseerla y 3) las entidades públicas propietarias o poseedoras legítimas de vivienda social.

Se excluyen por lo tanto, a los bancos, inmobiliarias, fondos de inversión y sociedades patrimopniales, que tendrán que acudir al procedimiento normal.

¿Cuando dura un desalojo?

La media de duración de un desalojo oscila entre 2 y 4 meses, desde que se interpone la demanda hasta obtener la recuperación del inmueble.

El tiempo dependerá en gran medida de la carga de trabajo que tenga tanto el Juzgado que conozca del asunto como del Servicio encargado de ejecutar el Lanzamiento

¿Puedo dar de baja los suministros?

No, los Tribunales vienen entendiendo que es una coacción, lo que puede dar lugar a una condena en el ámbito penal.

Si hay imposibilidad de atender el pago de los suministros es necesario poder demostrarlo y es conveniente avisar a los ocupantes.

¿Son necesario el Abogado y Procurador?

Si, es preceptiva la intervención de abogado y procurador.

Honorarios

¿Que incluye?

900 €

IVA incluido

¿Que no incluye?

  • Poder para pleitos
  • Cerrajero