Con una única mensualidad impagada es suficiente para iniciar el proceso de desalojo.

No es obligatorio, salvo que se quiera impedir a la parte arrendataria enervar la acción de desalojo.

En caso de pretender también demandar al avalista, sí que es preciso enviarle un requerimiento de pago con anterioridad a la presentación de la demanda

La media de duración de un desachutio oscila entre 4 y 6 meses, desde que se interpone la demanda hasta obtener la recuperación del inmueble.

El tiempo dependerá en gran medida de la carga de trabajo que tenga tanto el Juzgado que conozca del asunto como del Servicio encargado de ejecutar el Lanzamiento

No, los Tribunales vienen entendiendo que es una coacción, lo que puede dar lugar a una condena en el ámbito penal.

Si hay imposibilidad de atender el pago de los suministros es necesario poder demostrarlo y es conveniente avisar al arrendatario.

La mejor forma de evitar este problema es que el inquilino ponga a su nombre los contratos e inclusive que faculte al arrendador para domiciliar el pago en una cuenta del arrendatario, dejando constancia expresa de esta facultad en el contrato de arrendamiento.

Sí, ofreciendo al inquilino la condonación total o parcial de la deuda.

Dicho ofrecimiento debe ser aceptado por el inquilino que deberá entregar el inmueble en un plazo indicado por el propietario (no inferior a 15 días).

Si, siempre que la renta anual sea inferior a 2,000 €, pues la ley lo establece como obligatorio para asuntos que superen dicha cuantia es preceptiva la intervención de abogado y procurador.