¿Tiene okupas en su vivienda?

Confíe en el despacho lider en desalojos

Somos abogados expertos en desalojos

– MDH Abogados

Solicitar mas información

Home - Banner

¿Que es el desalojo express?

El “Desalojo Express“, es el procedimiento judicial que sirve para desalojar de un inmueble, a los desconocidos ocupantes (desalojo o desahucio contra okupas) y tiene regulación propia desde el 2 de Julio de 2018 gracias a la llamada “ley anti-okupas”.

El procedimiento de desalojo express viene regulado en la Ley 1/2000 de Enjuiciamiento Civil, concretamente en el art. 250.1.4º.

Contacte con Desalojo.Express

Para comenzar un desalojo expres, primero debe contactar con el despacho, para poder informarle sobre las distintas opciones, así como de los trámites, documentos y costes del proceso

Interposición de la demanda en 24h

Después de tener la documentación completa, interpondremos la demanda de desalojo en un plazo máximo de 24 horas.

Notificación y Lanzamiento

Una vez notificada la demanda, y transcurridos 5 dias sin que aporten un título o contrato que justifique la ocupación, se dictara Auto ordenando el Lanzamiento.

Documentación necesaria para iniciar un desalojo express

  • Poder para pleitos
  • Nota simple o escrtitura de propiedad

¡ No permitas que tu Okupa te arruine !

¿Como funciona el desalojo express de okupas?

Presentación de la demanda

Notificación y requerimiento

Desahucio / Lanzamiento

Es necesario la intenvencion de Abogado y Procurador. Deberá acompañarse del título que acredite la propiedad de la vivienda o local.

El Okupa tendrá solo 5 dias desde la notificación para aportar un tíulo o contrato que le permita ocupar la vivienda. En caso de no aportarlo, se dictará Auto ordenando el desahucio!

Se procederá al desalojo de los okupas que se encuentren en la vivienda, mediante la intenvención de los agentes judidiciales y fuerzas del orden, devolviendo la posesión al propietario.

FAQs (Preguntas frecuentes)

¿Cuando se puede iniciar el desalojo?

Con una única mensualidad impagada es suficiente para iniciar el proceso de desalojo.

¿Es obligatorio mandar un burofax?

No es obligatorio, salvo que se quiera impedir a la parte arrendataria enervar la acción de desalojo.

En caso de pretender también demandar al avalista, sí que es preciso enviarle un requerimiento de pago con anterioridad a la presentación de la demanda

¿Cuando dura un desalojo?

La media de duración de un desachutio oscila entre 4 y 6 meses, desde que se interpone la demanda hasta obtener la recuperación del inmueble.

El tiempo dependerá en gran medida de la carga de trabajo que tenga tanto el Juzgado que conozca del asunto como del Servicio encargado de ejecutar el Lanzamiento

¿Puedo dar de baja los suministros?

No, los Tribunales vienen entendiendo que es una coacción, lo que puede dar lugar a una condena en el ámbito penal.

Si hay imposibilidad de atender el pago de los suministros es necesario poder demostrarlo y es conveniente avisar al arrendatario.

La mejor forma de evitar este problema es que el inquilino ponga a su nombre los contratos e inclusive que faculte al arrendador para domiciliar el pago en una cuenta del arrendatario, dejando constancia expresa de esta facultad en el contrato de arrendamiento.

¿Se puede acelerar el desalojo?

Sí, ofreciendo al inquilino la condonación total o parcial de la deuda.

Dicho ofrecimiento debe ser aceptado por el inquilino que deberá entregar el inmueble en un plazo indicado por el propietario (no inferior a 15 días).

¿Son necesario el Abogado y Procurador?

Si, siempre que la renta anual sea inferior a 2,000 €, pues la ley lo establece como obligatorio para asuntos que superen dicha cuantia es preceptiva la intervención de abogado y procurador.